Imposantes Anwesen in ländlicher Idylle

Objekt-ID: ZUR03EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus,
54518 Plein

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 419.000 €
Finanzierungsrate 934 €
Wohnfläche 160 qm
Grundstücksfläche 1.050 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus empfängt Sie mit einer imposanten Zufahrt und einem Anblick, der schon von weitem überzeugt. Eingebettet in eine grüne und idyllische Umgebung erwartet Sie das Objekt auf einem ca. 1.050 m² großen Grundstück.

Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Die Räume verfügen nicht nur über einen großzügigen Schnitt sondern auch über wunderschöne Sprossenfenster, welche für viel Tageslicht sorgen. Im Erdgeschoss sind hauptsächlich Fliesen verlegt worden. Die Decken und auch einige der Wände sind mit Stuckleisten versehen. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer wartet ein Kamin, welcher neben der Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt.

Die Räume im Obergeschoss verfügen über Holzdecken, welche in Verbindung mit dem Holzboden und den Sprossenfenstern für ein gemütliches Ambiente sorgen. Das Badezimmer ist sehr großzügig geschnitten und ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Bidet ausgestattet.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet durch die Hanglage im vorderen Bereich viel Tageslicht. Die Kellerräume sind größtenteils gefliest. Neben einer wunderbaren Sauna erwartet Sie zusätzlich noch eine Waschküche sowie weitere Räume zur individuellen Nutzung.

Ihre Fahrzeuge können in der Einzel-, Doppelgarage oder auf den zusätzlichen Freiplätzen abgestellt werden.

Auf zwei Balkonen können Sie gemütlich Beisammensitzen. Zusätzlich lädt die Terrasse zu entspannten Grillabenden ein. Auf dem Grundstück mit Gartenteich haben Kinder viel Platz zum Spielen und Entdecken.

Das Haus erwartet Sie mit einem gepflegten Zustand und einer gehobenen Ausstattung. Es steht bezugsfrei für Sie zur Verfügung - Also worauf warten Sie noch?

Ausstattung

  • Zöllner Fenster (außen Alu, innen Holz)
  • Echte Sprossen
  • Garage Holztor (kann elektrisch betrieben werden)
  • Echtes Schieferdach
  • Fledermausgaube
  • 2 Balkone

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1997
Kaufpreis/m²2.619 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)3
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 183,3 kWh/(m²*a)
Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis Gültigkeit 12.07.2027
183,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
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