Tolles Mehrfamilienhaus mit vielen Optionen in Dillhausen

Objekt-ID: OBH16MFH
Verfügbar

Mehrfamilienhaus, Dillhausen
35794 Mengerskirchen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 238.150 €
Finanzierungsrate 541 €
Wohnfläche 265 qm
Grundstücksfläche 1.350 qm
Zimmer 10

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist 1972 in Massivbauweise errichtet worden. Das Gebäude befindet sich in Hanglage, sodass die Geschosse gartenseitig erhöht auslaufen. Die ca. 265 m² Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen zuzüglich vollständig ausgebautem Dachboden. Insgesamt befinden sich in dem Wohnhaus 3 Wohneinheiten, die teilweise vermietet sind. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen, Laminat und teilweise PVC versehen.

Der Wohneinheit im Erdgeschoss / Souterrain steht eine Gartenterrasse zur Verfügung. Das Obergeschoss-Wohnzimmer besitzt einen gemütlichen Kamin und einen Zugang zum Balkon, von welchem aus man einen herrlichen Blick ins Grüne genießen kann. Der Dachboden hält zwei Wohn- Schlafzimmer und ein Bürozimmer bereit. Die offenen Dachbalken und die Holzverkleidung verleihen den Räumlichkeiten hier ein rustikal-gemütliches Ambiente.

Im Außenbereich ist ein kleiner Spielplatz mit Schaukel, Rutsche und Sandkasten angelegt. Ein Obstgarten mit Kirsch-, Pflaumen-, Apfel- und Walnussbaum sowie diversen Beeten wie Erd- und Himbeeren sind ebenfalls vorhanden. Ein Gartenhaus, eine Garage sowie 3 Außenstellplätze für die Pkws der Mieter komplettieren das Angebot.

Das ca. 1.350 m² große Grundstück und die idyllische Lage runden diese Immobilie ab.

Ausstattung

  • Hanglage
  • Böden: Fliesen, Laminat, PVC
  • Einbauküche
  • Balkon vom OG-Wohnzimmer zugänglich
  • Kamin im OG-Wohnzimmer
  • Gartenhaus
  • Gartenterrasse
  • Garage
  • Kinderspielplatz mit Schaukel, Rutsche, Sandkasten (Außenbereich)

1. Untergeschoss und Kellergeschoss sind sanierungsbedürftig.

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1972
Kaufpreis/m²899 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.4.800 €
Anzahl Etagen3
Zimmer10
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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