Verkauf im Bieterverfahren am 7. März von 13-14 Uhr

Objekt-ID: IMW18401
Verfügbar

Eigentumswohnung, Höhenhaus
51061 Köln

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 199.000 €
Finanzierungsrate 445 €
Wohnfläche 144 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Eigentümerzustimmung vorbehalten!
Die Mindestsumme beträgt 199.000 €.

Bitte beachten Sie folgendes: Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung, auch steht der jeweilige Anbieter nicht unter Geldnot.
Das Bieterverfahren ist eine innovative Art Immobilieneigentum zu vermarkten und gibt den Erwerbern die Möglichkeit, den Betrag zu bieten, der Ihnen das Objekt wert ist.

Nach der Besichtigung können die schriftlichen Gebote in einem zeitlich begrenzten Rahmen schrittweise um jeweils 5.000 Euro erhöht werden.

Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich der Eigentümer, ob das Höchstgebot akzeptiert wird. Der Anbieter ist nicht dazu verpflichtet ein Angebot anzunehmen. Wenn Sie ein Gebot abgeben, sollten Sie sich in Ihrem eigenen Interesse über einen Zeitraum von mindestens 6 Wochen ab Ende der Bietzeit daran gebunden halten, um eine seriöse Vertragsabwicklung zu ermöglichen.
Sollten Sie trotz Höchstgebot doch keine Einigkeit mit dem Eigentümer erzielen, stehen weder Ihnen noch dem Eigentümer Ersatz von Aufwendungen oder ein Schadenersatz in irgendwelcher Art zu. Beachten Sie bitte, dass ein rechtswirksamer Hauptvertrag über eine Immobilie in einem Bieterverfahren nur durch einen notariell beurkundeten Kaufvertrag zu Stande kommt! Wir wünschen Ihnen nun viel Spaß und Erfolg bei Ihrem Angebot!


Wichtige Informationen zum Objekt:
Diese preisattraktive grüne Oase liegt mit einem Wohngeld in Höhe von ca. 1,57 €/m² weit unter dem Durchschnitt für Kölner Verhältnisse und lässt Sie langfristig viel Geld einsparen.

Besonderheit: Sie erwerben 2 separate Grundbücher für Erdgeschoss (3 Zimmer im Sondereigentum Wohnen) und Souterrain/Keller (2 Zimmer Sondereigentum Gewerbe/Lagerraum)

Ihr Vorteil: Der Eigentümer ist bereits in Vorleistung gegangen und hat für den neuen Besitzer eine Baugenehmigung zur Nutzungsänderung der Kellerräume zu Wohnraum inklusive Terrassennutzung im Souterrain/Keller eingeholt.

Die neue Baugenehmigung geht mit Kauf auf den Käufer über. Gegebenenfalls wird der neue Eigentümer auf sein eigenes Risiko die rechtssichere Nutzungsänderung auf Basis der Baugenehmigung bei der Hausgemeinschaft gerichtlich durchsetzen müssen im Nachgang an den Erwerb.

Zusätzlich erhalten Sie laut Teilungserklärungsergänzung die Berechtigung eine private Terrassenfläche im Erdgeschoss und die Terrasse im Souterrain sowie ein großzügiges Gartenhaus ausschließlich alleine zu nutzen.

Ausstattung

  • Rollläden
  • Gemeinschafshobbyraum/Partyraum im Keller (Geburtstage, WM Spiele feiern etc.)
  • Viel Stauraum durch 2 Keller
  • Gartenhaus ca. 60 m² groß (Atelier, Handwerker, Sommerhaus etc. - alleiniges Nutzungsrecht!)
  • Sehr ruhig nach hinten gelegene Einheit, grün und idyllisch (Seltenheit in Köln)
  • Übernahmeoption von Möbeln (z. B. EBK, Tisch, Künstlerbilder, Einbauschränke Schlafzimmer, Sofa, Garderobe etc.)
  • Gas-Zentralheizung (2013)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1972
Kaufpreis/m²1.382 €
Bezugsfrei?Ja
ImmobilienartMaisonette
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?