Modernisiertes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Jüchen

Objekt-ID: KOE41AZFH
Verfügbar

Zweifamilienhaus,
41363 Jüchen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 375.000 €
Finanzierungsrate 838 €
Wohnfläche 225 qm
Grundstücksfläche 214 qm
Zimmer 9

Beschreibung

Dieses wundervolle Zweifamilienhaus ist 1977 in Massivbauweise errichtet und über die Jahre hinweg, umfangreich saniert sowie modernisiert worden. Die ca. 225 m² Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen auf 2 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmer nebst Fluren, Küchen und Tageslichtbädern. Die Bäder sind mit Badewannen ausgestattet, die Einbauküchen sind mieterseitig eingebaut worden. Der gute Grundriss wird durch helle Räume und eine solide Ausstattung begleitet. Durch Keller- und Dachausbau wurde das Potenzial des Wohnhauses sehr gut genutzt. Auf der Hofseite des Hauses gibt es eine Terrasse mit kleinem, angrenzenden Garten. Am Haus angebaut befindet sich zudem eine massive Garage mit Stellplatz, die im Stil des Wohnhauses gehalten ist. Weitere Abstellmöglichkeiten für Pkws befinden sich vor dem Haus. Aufgrund der Größe und Aufteilung des Wohnhauses eignet es sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus. Haus war bis vor Kurzem vermietet und wird demnächst frei!

Das gepflegte Erscheinungsbild des Wohnhauses und die zentrale Lage runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Ausstattung

Aufteilung:

EG: ca. 79 m²

OG: ca. 79 m²

DG: ca. 67 m²

 

  • Küchen mieterseitig eingebaut
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • Teilweise Decken-LEDs (Esszimmer)
  • Abstellräume und Mieterkeller
  • Massive Garage mit Stellplatz
  • Überdachte Terrasse
  • OG auch über Treppenhaus erreichbar
  • Voll unterkellert mit Hobby- und Partyraum, kleines Badezimmer
  • Isolierschallschutzverglasung
  • Hausflur mit separaten Eingängen der beiden Wohnungen
  • Elektrik + Verglasung + Heizung inkl. Leitungen wurden 2014 erneuert
  • LED Außenbeleuchtung

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1977
Kaufpreis/m²1.667 €
Bezugsfrei?nach Absprache (ab 01.08.2019 )
Anzahl Etagen3
Zimmer9
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterSchallschutzverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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