Immobilie suchen & kaufen Reihenmittelhaus Lutherstadt Eisleben Exposé

Charmantes Reiheneckhaus mit Gärtchen in der schönen Lutherstadt Eisleben

Objekt-ID: KAS57REH
Verfügbar

Reihenmittelhaus,
06295 Lutherstadt Eisleben

Kaufpreis 99.000 €
Finanzierungsrate 223 €
Wohnfläche 120 qm
Grundstücksfläche 207 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Das angebotene Reihenendhaus wurde 1903 auf einem rund 207 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem kleinen Garten eignet es sich wunderbar für eine Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Diele, ein Ess- und ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. An die Terrasse grenzt ein kleiner Garten an, der pflegeleicht gestaltet ist und zum Entspannen an warmen Sommertagen einlädt. Das Obergeschoss überrascht mit einem Büro, einem Abstellraum, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und Zugang zur Dachterrasse. Die Dachterrasse ist überdacht und gewährt einen idyllischen Ausblick in die Nachbarschaft. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer und ein WC. Das Kellergeschoss ist teilweise ausgebaut und verspricht viel Lagerfläche.

Das Haus ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung in den Bädern und in der Küche ausgestattet - die Gas-Zentralheizung, das Dach und die Fenster (zur Straße hin mit Schallschutz und Rollläden) wurden 1996 erneuert. Die Fassade und auch der Innenbereich des Reihenhauses wurden 2004 saniert bzw. renoviert, sodass sich das Objekt in einem guten Zustand befindet. 

Ausstattung

  • Fußbodenheizung in Küche und Bädern
  • Straßenseitig Schallschutzfenster mit Rollläden

Art der gesuchten ImmobilieReihenmittelhaus
Baujahr1903
Kaufpreis/m²825 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)6,14 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 6,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis99.000 €
+ Kaufnebenkosten 13,14 % 13.009 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 4.950 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 1.980 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 6,14 % 6.079 €
Gesamtkosten des Käufers112.009 €
- Eigenkapital
33.603
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
223 € Geschätzte Monatsrate
78.406 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

Reihenmittelhaus 06295 Lutherstadt Eisleben

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Lagebeschreibung

Die Lutherstadt Eisleben zählt seit 1996 zum UNESCO-Welterbe und befindet sich rund 30 km westlich von Halle (Saale). Bekannt ist sie vor allem durch Martin Luther, der hier seinen Geburts- und Sterbeort hatte. Doch die Stadt wurde bereits weit vor der Reformation im Jahr 1081 zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Noch heute zeugen viele Museen von der langjährigen Stadtgeschichte. Eisleben bietet ein breitgefächertes Bildungsangebot sowie mehrere Kitas, ein breites Spektrum an Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie eine idyllischen Stadtpark, in dem man sich an warmen Sommertagen wunderbar entspannen kann. Regelmäßige Veranstaltungen, wie der Eisleber Wiesenmarkt lockern den Alltag von Bewohnern und Besuchern auf. Durch die Bundesstraßen 80 und 180 ist die Stadt ideal an die umliegenden Städte und Ortschaften angeschlossen. So erreichen Sie beispielsweise Halle (Saale) innerhalb von ca. 40 Minuten mit dem Auto.

 



 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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