Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Wellness-Bad, Balkon, Terrasse und zwei Garagen

Objekt-ID: KOE41ZFH
Verfügbar

Zweifamilienhaus, Bottendorf
35099 Burgwald

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 249.000 €
Finanzierungsrate 566 €
Wohnfläche 320 qm
Grundstücksfläche 970 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Dieses im Jahr 1973 massiv auf einem rund 970 m² großen Grundstück errichtete Zweifamilienhaus bieten wir Ihnen zum Kauf an. Es wird nach Absprache zur Eigennutzung bezugsfrei, kann aber auch als Kapitalanlage optimal genutzt werden. Die ca. 320 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und das voll ausgebaute Dachgeschoss. Die Immobilie steht auf einem kleinen Hang, sodass man den Hauszugang über einen mäßig steilen und gepflasterten Zuweg erreicht. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse, wohingegen die Wohnung im Obergeschoss Zugang auf einen Hausseitigen Balkon hat. Teppich-, Laminat-, Parkett- und Fliesenböden wurden für die Bodenbeläge ausgewählt. Blickfänger sind der hübsche Kaminofen und das Badezimmer mit Wellness-Badewanne und -dusche. Zwei Garagen und eine Gartenhütte runden dieses tolle Angebot hervorragend ab.

Ausstattung

  • Balkon & Terrasse
  • Doppelverglaste Fenster
  • Nachtspeicherheizung (BJ 2000)
  • Gartenhäuschen

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1973
Kaufpreis/m²778 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen1
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartNachtspeicherheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 87,6 kWh/(m²*a)
Energieträger Strom
Baujahr laut Energieausweis 1973
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis Gültigkeit 30.03.2027
87,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
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