Historisches Schwarzwaldhaus mit viel Potential

Objekt-ID: BAI65WGH
Verfügbar

Wohn- und Geschäftshaus, Kniebis
72250 Freudenstadt

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 395.000 €
Finanzierungsrate 881 €
Wohnfläche 470 qm
Grundstücksfläche 970 qm
Zimmer 13

Beschreibung

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit ein historisches Schwarzwaldhaus zu erwerben. Es wurde ursprünglich 1928 erbaut, 1958 ausgebaut sowie 2004 durch einen Anbau erweitert.

Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 470 m² und eine Gewerbefläche von ca. 620 m². Die Gewerbefläche wurde bereits als Gastronomie und Hotel genutzt. Es ist eine private Wohnung und eine Ferienwohnung (80 m², Treppenlift und Fußbodenheizung) mit separatem Eingang vorhanden. Ein ca. 50 m² großer umlaufender Balkon sowie ein zweiter Balkon und eine Terrasse laden zum Sonnenbaden ein.

Auf dem ca. 970 m² großen, idyllischen Grundstück erwarten Sie ein gepflegter Garten und viel Platz zum Spielen und Entspannen.

Für Fahrzeuge stehen fünf Außenstellplätze und eine Garage bereit.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieWohn- und Geschäftshaus
Baujahr1928
Kaufpreis/m²840 €
Bezugsfrei?Ja
Nutzfläche in m²620
Zimmer13
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)5
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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