Komfortabel Wohnen und Garten und Terrasse genießen

Objekt-ID: STI02C01
Verfügbar

realbest.enum.RealEstateType., Heimbach-Weis
56566 Neuwied

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Kaufpreis 412.950 €
Finanzierungsrate 911 €
Wohnfläche 160 qm
Grundstücksfläche 816 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, kernsaniertes Objekt mit Kellergeschoss, großer Terrasse mit liebevoll angelegtem Garten und Hof, welches sich sehr für Familien eignet. Diese Immobilie ist ein kleines Schmuckstück. In einem Zweifamilienhaus mit Baujahr 1970 befindet sich diese Wohlfühloase. Auf rund 160 m² verteilen sich 6 helle und vorteilhaft geschnittene Zimmer. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin führt Sie auf die Terrasse, welche mit einer Markise ausgestattet ist und in den angrenzenden Garten führt. Hier haben Sie so viele Nutzungsmöglichkeiten für Sitzecken und Entspannung. Der Garten eignet sich ideal zum Toben für Kinder aber auch zum Erholen und genießen. Die modern designte Küche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Voll ausgestattet lädt sie dazu ein Kochabende mit Familie und Freunden zu veranstalten. Ihrem Besuch steht selbstverständlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Schlafzimmer sind allesamt hell und vorteilhaft geschnitten. Ein hell gefliestes Wannenbad mit großer Eckbadewanne und separater Dusche lädt zu erholsamen Bädern ein. Komplettiert wird die Ebene mit einem Wasch- und Trockenraum. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Kellergeschoss, welches Ihnen viel Stellfläche bietet. Gekrönt wird das Angebot mit einer Garage, in welcher Sie bequem Ihr Auto abstellen können.

Ausstattung

Baujahr1970
Kaufpreis/m²2.581 €
ObjektzustandSaniert
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Natursteinbelag
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)4
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 252,5 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis 1970
Energieausweis Gültigkeit 27.03.2024
252,5 kWh/(m²*a)
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