Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Terrasse und vorteilhafter Raumaufteilung

Objekt-ID: HPS0401
Reserviert

Eigentumswohnung, Süd
41239 Mönchengladbach

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Kaufpreis 90.000 €
Finanzierungsrate 201 €
Wohnfläche 67 qm
Zimmer 3,5

Beschreibung

Wir bieten diese gemütliche Dachterrassenwohnung in bester Innenstadtlage von Rheydt an.

Die Wohnung wurde in den 80er Jahren in einem älteren massiv gebauten Mehrfamilienhaus neu erstellt und verfügt über einen überaus gemütlichen und durchdachten Grundriss. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Dachterrasse, die an warmen Sommertagen zum Entspannen einlädt, und zur offenen Küche. Das Wohnzimmer kann ebenso als große Wohnküche genutzt werden. Eine praktische Raumspartreppe führt vom Wohnzimmer zum Dachstudio, welches vor ca. 11 Jahren ausgebaut wurde. Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine Abstellkammer komplettieren das Raumangebot. Die Einbauküche kann optional übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4-Parteienhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht mit dem Nachbarhaus zusammen aus insgesamt 12 Einheiten. Die von der jetzigen Eigentümerin angemietete Garage auf dem dahinterliegenden Garagenhof kann eventuell vom neuen Eigentümer übernommen werden. Die Wohnung zeichnet sich zudem durch die niedrigen Unterhaltskosten aus. Das aktuelle Hausgeld einschließlich Heizkosten beläuft sich auf nur 155 € pro Monat zzgl. Instandhaltungsrücklage. Der Miteigentumsanteil beträgt 64 von 1000. Die Größe des gesamten Grundstückes beträgt 1.057 m².

Ausstattung

  • Dachterrasse

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1987
Kaufpreis/m²1.343 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?nach Absprache
Hausgeld155 €
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Nutzfläche in m²10
Zimmer3,5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 122 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1963
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 01.10.2019
122 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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