Großes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage von Niederweiler

Objekt-ID: AUF36ZFH
Verfügbar

Zweifamilienhaus,
55491 Niederweiler

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Kaufpreis 368.000 €
Finanzierungsrate 812 €
Wohnfläche 226,31 qm
Grundstücksfläche 731 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung ist 1995 in Massivbauweise errichtet worden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus steht in leichter Hanglage, sodass das Obergeschoss gartenseitig ebenerdig auslaufen. Große Fenster und Glastüren sorgen im ganzen Haus für freundliche, lichtdurchflutete Räume. Bei jeder der beiden Haushälften gelangen Sie bei Betreten der Wohnung in ein großzügig geschnittenes Wohn- Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Abstell- bzw. Vorratsraum. Vom Wohn- Esszimmer aus erreichen Sie auf der Ostseite die Terrasse, welche direkt an den großen Garten grenzt und die zum Entspannen einlädt. Auf der Westseite steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung. Ein Gäste-WC neben dem Eingangsbereich rundet das Geschoss ab. Eine Holztreppe führt in das Ober- bzw. Dachgeschoss, wo sich neben der Diele, zwei Schlafzimmer und ein raumhoch gefliestes Tageslichtbad befinden.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Auf der rechten Seite finden Sie eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Wohn- Esszimmer und offener Küche sowie ein raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Dusche vor.

Auf der linken Seite befinden sich eine Garage, Keller- und Heizräume. Das Dachgeschoss hält im Giebel weiteres Ausbaupotenzial bereit. Das gepflegte Erscheinungsbild des Wohnhauses und die gute Lage runden dieses attraktive Angebot ab.

Die linke Hälfte des Wohnhauses ist derzeit vermietet. Die rechte Hälfte ist frei und bezugsfertig. Die Einliegerwohnung im Souterrain wird im Zuge des Verkaufs ebenfalls frei.

Ausstattung

  • Einliegerwohnung
  • Helle Räume mit großen Fenstern
  • Bodenbeläge: überwiegend Laminat und Fliesen
  • Raumhoch geflieste Tageslichtbäder - eines mit Dusche, eines mit Dusche und Wanne
  • Dachgeschoss Ausbaureserve
  • 2 Terrassen
  • 2 Balkone

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1995
Kaufpreis/m²1.626 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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