Vermietete Singlewohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage

Objekt-ID: SAD1901
Verfügbar

Eigentumswohnung, Lichtenberg
10318 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 180.000 €
Finanzierungsrate 413 €
Wohnfläche 51,38 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine optimale Einsteiger-Immobilie zum Kauf an. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, wird sie als Kapitalanlage angeboten.

Das helle Wohnzimmer verfügt über einen Balkonzugang, auf welchem man gemütlich sitzen oder die Wäsche trocknen kann. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Stellen einer Geschirrspül- und Waschmaschine sowie einem kleinen Esstisch, an welchem man zu zweit speisen kann. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Für die Bodenbeläge wurden Teppich (Wohn- und Schlafzimmer, PVC (Küche) und Fliesen (Bad) gewählt. Die Wohnung überzeugt mit einem guten Schnitt und einer ruhigen Wohnlage im Prinzenviertel. Die nächste Tram-Haltestelle ist nur rund 8 Fußminuten entfernt.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1938
Kaufpreis/m²3.503 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Nettokaltmiete p. a.4.932 €
Hausgeld223 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterEinfachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 108 kWh/(m²*a)
Energieträger H-Gas/Schweres Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1938
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 20.08.2025
108 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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