Wohnen im stilvollen Neubau mit exklusiver Ausstattung! Kapitalanlage mit ca. 4,69 % Rendite!

Objekt-ID: PAU3301 Verfügbar

Beschreibung

Die ca. 49 m² große Eigentumswohnung mit zwei Zimmern befindet sich im zweiten Obergeschoss eines um ca. 1973 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Über die Diele sind alle Räume direkt zugänglich. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine kleine Einbauküche mit heller Küchenzeile sowie einen Balkon, der durch das Wohnzimmer bequem zu erreichen ist. Aufgrund der Größe und Aufteilung eignet sie sich hervorragend als Single oder auch als Paarwohnung. Bei einer Neuvermietung können nach dem aktuellen Mietspiegel ca. 7,67 Euro/m² monatlich inklusive Stellplatz erzielt werden, was die Wohnung auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete i. H. v. 309,00 €, was einer Rendite von ca. 4,69 % entspricht.

 

Ausstattung

  • Tageslichtbad
  • Endenergieverbrauch: 103,4 kWh/(m²*a)

Baujahr1973
Kaufpreis/m²1.612 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Paul-Gerhardt-Ring,
13589 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 79.000 €
Finanzierungsrate 207 €
Wohnfläche 49 qm
Zimmer 2
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