Familientraum mit großem, idyllischem Grundstück

Objekt-ID: HIN03ZFH
Verfügbar

Zweifamilienhaus, Lödingsen
37139 Adelebsen

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Kaufpreis 355.000 €
Finanzierungsrate 800 €
Wohnfläche 240 qm
Grundstücksfläche 1.818 qm
Zimmer 8

Beschreibung

Diese wundervolle Immobilie besticht durch ihr idyllisches, über 1.800 m² großes Grundstück, welches mit einem charmanten Zweifamilienhaus bebaut ist. Das 2-geschossige Wohnhaus ist 1969 errichtet und ist über die Jahre hinweg umfangreich sowie liebevoll saniert bzw. modernisiert worden. Helle, großzügig geschnittene Wohnräume werden durch eine hochwertige Ausstattung komplementiert. Die lichtdurchflutete Diele verströmt ein warmes, freundliches Ambiente. Geschmackvolle Fliesenböden sind im gesamten Erdgeschoss verlegt. Die Küche ist mit modernen Einbauschränken und -geräten versehen und bietet darüber hinaus viel Platz für einen Essplatz. Auch die Bäder und WCs sind modern gestaltet. So gibt es im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Im Obergeschoss befinden sich überwiegend Schlafzimmer sowie ein Ankleideraum. Das Elternschlafzimmer im Obergeschoss besitzt sogar einen eigenen Balkon. Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein weiteres Highlight bietet der Außenbereich mit herrlicher Gartenanlage, großem Teich und schönem Baum- und Strauchbestand. Hier können Sie entspannen und sich mit der Natur verbunden fühlen. Die Größe des Gartens erlaubt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie 2 Außenstellplätze für Ihre Pkws komplettieren das Angebot. Ein durchdachter Grundriss und großzügige Wohnräume gewähren dem Wohnhaus flexible Nutzungsmöglichkeiten, sodass alle Bedürfnisse und Vorstellungen abgedeckt werden können. Das herrliche Grundstück mit modernem Zweifamilienhaus und die idyllische Lage vor den Toren Göttingens machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Ausstattung

  • Lichtdurchflutete Räume
  • Wohnhaus überwiegend gefliest
  • Fußbodenheizung im EG
  • Große Küche mit modernen Einbauschränken und -geräten
  • Bad mit begehbarer Dusche
  • Decken-LEDs in den überwiegenden Räumen
  • Große Terrasse
  • Balkon vom Schlafzimmer aus begehbar
  • Idyllischer Garten mit Teich, Baum- und Strauchbestand
  • Ölzentralheizung mit Solarunterstützung 

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1969
Kaufpreis/m²1.479 €
ObjektzustandModernisiert
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartSolarkollektoren für Warmwasser und Heizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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