Familientraum - Großzügig wohnen in idyllischer Wohngegend mit Garten und Terrasse!

Objekt-ID: BEI14REH
Reserviert

Doppelhaushälfte, Duisburg Süd
47259 Duisburg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 275.000 €
Finanzierungsrate 621 €
Wohnfläche 109,67 qm
Grundstücksfläche 646 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1984 auf einem rund 646 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von rund 110 m², einem durchdachten Grundriss und einer Terrasse mit angrenzendem Garten eignet sie sich wunderbar für eine Familie.

Sie betreten das Haus durch eine Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, und gelangen von hier aus in die Küche (inkl. EBK) und den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Ein gemütlicher Kamin und bodentiefe Fenster zur Terrasse hin, sorgen für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre. Die liebevoll angelegte Terrasse verspricht Entspannung pur und eignet sich an warmen Sommertagen wunderbar für Geburtstage und Grillpartys. Der angrenzende Garten ist sehr idyllische und perfekt zum Spielen für Kinder. Ein Gartenhäuschen bietet Abstellfläche für Gartenmöbel, Sitzpolster und vieles mehr. Abgerundet wird die Erdgeschossebene durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich.

Das Dachgeschoss überrascht mit einem großzügigen Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie separater Dusche. Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben dem Heizraum ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Kellerbar zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz für Ihren Pkw.

Ausstattung

  • Kamin im Wohn-/ Esszimmer
  • Garage
  • Idyllische Gartenanlage und Terrasse
  • Gartenhäuschen

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr1984
Kaufpreis/m²2.508 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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