Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - zusätzliches Baupotential inklusive

Objekt-ID: NEU17WGH
Verfügbar

Wohn- und Geschäftshaus,
19399 Goldberg

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Kaufpreis 412.000 €
Finanzierungsrate 919 €
Wohnfläche 129 qm
Grundstücksfläche 2.033 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt wurde im Bauhausstil mit einer Holzkonstruktion errichtet. Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einem Nebengebäude.

Den Wohnteil erreichen Sie über eine geräumige Diele. Von hier gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Ankleide sowie das Badezimmer mit separatem WC. Geradezu erwartet Sie das helle Wohnzimmer und anschließend das Esszimmer mit offener und hochwertiger Küche. Die Terrasse sowie der Wintergarten grenzen direkt an und bieten somit sowohl bei gutem als auch bei schlechtem Wetter einen Platz zum Entspannen.

Sie gelangen von der Küche des Wohnteils direkt in den Gewerbeteil. Dort stehen Ihnen ein Büro, ein Technikraum, eine Werkstatt sowie ein Sozialraum mit WC zur Verfügung.

Das nachträglich errichtete Nebengebäuder verfügt über einen Wohnraum mit Kaminofen, offener Küche, ein Essbereich und ein Badezimmer.

Sie erwartet ein Ziergarten und ein Nutzgarten. Auf dem großzügigen Grundstück besteht weiteres Baupotential von ca. 1.350 m².

Die Käufer müssen Gewerbe anmelden nach § 8 BauNVO. 

Weitere Gewerbemöglichkeiten:

  • Fuhrunternehmen
  • Bürobetrieb
  • Lagerunternehmen
  • Hausmeisterservice
  • Garten- und Lanschaftsbau
  • KFZ-Betrieb

Zudem können weitere angrenzende Grundstückflächen erworben werden (ca. 6 €/m²).

Ausstattung

  • Werkstatt massiv
  • Luft/Wasserpumpe (schadstofffrei)
  • Fußbodenheizung (nicht im Nebengebäude)

Art der gesuchten ImmobilieWohn- und Geschäftshaus
Baujahr2016
Kaufpreis/m²3.194 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Nutzfläche in m²147
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartWärmepumpe
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterDreifachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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