Kleine Kapitalanlage in Leipzig

Objekt-ID: SAX3701
Verfügbar

Eigentumswohnung, Ost
04319 Leipzig

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 87.000 €
Finanzierungsrate 196 €
Wohnfläche 54 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung wird für Sie als Kapitalanlage angeboten. Im zweiten Obergeschoss befindet sich die renovierte 2-Zimmer-Wohnung, welche mit 54 m² Wohnfläche über einen funtionalen Grundriss verfügt. Von dem hellen Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den gemütlichen Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist vorteilhaft geschnitten.Ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne lädt zu erholsamen Bädern ein. Die Wohnung ist mit einem Laminatfußboden ausgestattet, der für ein wohnliches Ambiente sorgt. Für Stauraum sorgt ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum. Ein Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab und erspart die lästige Parkplatzsuche.

Die Immobilie sowie der Stellplatz sind derzeit vermietet und erzielen zusammen eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.840,00 € p.a., was einer Bruttorendite von rund 4,4 % entspricht.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1995
Kaufpreis/m²1.611 €
ObjektzustandVollständig renoviert
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.3.840 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 75,04 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1996
Energieausweis Gültigkeit 11.04.2024
75,04 kWh/(m²*a)
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