Penthousewohnung in Weinheim-Weststadt zur Kapitalanlage

Objekt-ID: THE0401 Verfügbar

Beschreibung

Die helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68,75 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines 16 Familien-Wohnhauses, das 1970 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus selbst ist aufgeteilt in 5 Stockwerke mit jeweils 3 Wohnungen auf jeder Etage und einem Fahrstuhl. Von der in Richtung Südost gelegenen Riesenterrasse von ca. 32,75 m² hat man einen herrlichen Blick in die Rheinebene und zur Bergstraße. Hier lädt Sie die Morgensonne zum gemütlichen Frühstücken ein. Die Eigentümerin wird weiterhin die Wohnung zur Miete nutzen. Daher beachten Sie bitte, dass das Apartement nur an einen Kapitalanleger verkauft werden soll. Der ermittelte Mietzins für diese Wohnung liegt bei 480,– € kalt zzgl. der Nebenkosten.

Ausstattung

  • Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
  • Kunststofffenster mit Rollläden
  • Wohnräume mit Teppich, Küche mit PVC, Bad mit Fliesen
  • Große Terrasse
  • Endenergieverbrauch: 92,3 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1972
Kaufpreis/m²1.804 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.5.760 €
Hausgeld205 €
ImmobilienartPenthouse
Etage 4.OG
Nutzfläche in m²33
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer innenliegend
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Theodor-Heuss-Straße,
69469 Weinheim

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 124.000 €
Finanzierungsrate 313 €
Wohnfläche 68,75 qm
Zimmer 2
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