Gepflegte Eigentumswohnung als Kapitalanlage!

Objekt-ID: DIE1101 Verfügbar

Beschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1920 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus in Dresden-Leuben, welches 2006 vollständig saniert wurde. Es befinden sich neun Wohneinheiten in diesem Objekt. Die Wohnung verfügt über ca. 44,97 m² Wohnfläche und alle Räume sind bequem von der Diele aus betretbar. Das Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ist großzügig und hell gestaltet. Die Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Bei einer Kaltmiete von 252 € ist eine Rendite von ca. 1,98 % möglich. 

Ausstattung

  • Kellerraum

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1920
Kaufpreis/m²1.379 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.252 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage EG
Zimmer1
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Dieselstr.,
01257 Dresden

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 62.000 €
Finanzierungsrate 158 €
Wohnfläche 44,97 qm
Zimmer 1
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