Top-gepflegtes Reihenmittelhaus mit urigem Flair bietet viel Komfort

Objekt-ID: ERN35EFH
Verfügbar

Reihenmittelhaus,
22946 Trittau

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Kaufpreis 350.000 €
Finanzierungsrate 801 €
Wohnfläche 137 qm
Grundstücksfläche 194 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Reihenmittelhaus wurde 1988 auf einem rund 194 m² großen Grundstück errichtet. Auf zwei Etagen erwarten Sie eine gepflegte, urige und komfortable Wohnfläche von rund 137 m². Helle und vorteilhaft geschnittene Zimmer, Holzbalkendecken und eine Fußbodenheizung sorgen für ein rundum Wohlfühlambiente.

Das Erdgeschoss ist mit einer tragenden Massivholzdecke ausgestattet und ein Kamin wärmt Sie an kalten Tagen mit einer wohligen Wärme. Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie in den voll verglasten Wintergarten, der zum Entspannen einlädt und viel Platz zur kreativen Gestaltung bietet. Vor dem Haus und im Garten befinden sich jeweils eine Holzterrasse, die ebenfalls zum Verweilen einladen und in den gepflegten, rund 80 m² großen Garten führen. Der Gartenbereich wurde von der Gemeinde auf Erbpacht dazu gepachtet. Jährliche Pacht 176,46 €. Hier steht Ihnen auch ein ca. 7,5 m² großer Holzschuppen mit seitlicher Überdachung zur Verfügung.

Das Obergeschoss verzaubert mit gemütlichen Dachschrägen und Schlafzimmern. Eine Holzsauna mit angrenzender Dusche rundet das komfortable Angebot im Obergeschoss ab.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und ein Stellplatz, welche Ihnen die lästige Parkplatzsuche ersparen.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieReihenmittelhaus
Baujahr1988
Kaufpreis/m²2.555 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)6,25 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartFußbodenheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterRaumhohe Isolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 158,84 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 1988
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis Gültigkeit 02.04.2029
158,84 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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