Zwei-Zimmer-Wohnung in Lauingen als Kapitalanlage! Ca. 4,02 % Rendite

Objekt-ID: UNT1101 Verfügbar

Beschreibung

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Diese Wohnanlage wurde ursprünglich für betreutes Wohnen gebaut. Auf jedem Stockwerk befindet sich ein Raum für eine Sozialstation bei Bedarf. Über die Diele gelangt man in den großzügigen Flur, von dem man alle Räume betritt. Alle Türen haben eine Breite von 90 cm. Die helle Küche verfügt über eine Einbauküche und das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Dusche ist ebenerdig angelegt und damit für die Nutzung  eines Rollators möglich. Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und grenzt direkt an den Balkon, auf dem man gemütlich beisammen sitzen kann. Das Schlafzimmer ist hell gestaltet. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen. 

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Bei einer Kaltmiete von 280,- € zuzüglich 35,- € für den Stellplatz ist eine Rendite von ca. 4,02 % möglich.

Ausstattung

  • Fliesenboden in der Küche
  • Badezimmer hoch gefliest
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Energieverbrauchskennwert: 145,8 kWh/(m ²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1996
Kaufpreis/m²1.621 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.3.780 €
Hausgeld148 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Unteranger,
89415 Lauingen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 94.000 €
Finanzierungsrate 234 €
Wohnfläche 58 qm
Zimmer 2
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?