Gemütliches Familiennest mit idyllischer Aussicht und viel Platz!

Objekt-ID: AMR02EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus, Flörsbach
63639 Flörsbachtal

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 195.000 €
Finanzierungsrate 443 €
Wohnfläche 110 qm
Grundstücksfläche 560 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 auf einem rund 560 m² Grundstück in Hanglage mit idyllischer Aussicht erbaut. Mit einer Wohnfläche von rund 110 m², 4 Zimmern und einem pflegeleicht gestalteten Garten eignet sich die Immobilie ideal für eine Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Küche inkl. Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großzügig geschnittener Wohn-/ Essbereich mit behaglichem Kaminofen. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum länglich geschnittenen Balkon, der sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt und teilweise überdacht ist. Von hier können Sie einen wunderbaren Weitblick in die Umgebung genießen und laue Sommerabende bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Untergeschoss, welches durch die Hanglage auf einer Ebene mit dem Garten liegt. Neben einem Gäste-Bad mit Dusche und dem Heizraum befinden sich hier zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden können. Zudem gelangen Sie durch den Flur direkt in den Garten, der zum Grillen, Spielen und Entspannen einlädt. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein praktisches Gartenhäuschen sowie einen Carport und eine Garage für Ihre PKW's.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1972
Kaufpreis/m²1.773 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterDreifachverglasung
BauweiseFertighaus
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 100,4 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1972
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 11.03.2029
100,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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