Vermietetes Zweifamilienhaus mit Garten als ideale Kapitalanlage!

Objekt-ID: TUL39ZFH Reserviert

Beschreibung

 

Das moderne Zweifamilienhaus mit 4 Zimmern und ca. 120 m² Wohnfläche ist auf einer Anhöhe gelegen, sodass man einen wundervollen Blick über die Vorstadt von Siegen hat. Die Wohneinheit im Ergeschoss verfügt über 2 Zimmer sowie Bad, Einbauküche und Zugang zur gemütlichen Terrasse mit Garten. Die Zweite Wohnung bietet ebenfalls zwei Zimmer im Dachgeschoss des Hauses, hier lässt sich bei Bedarf auch noch der Spitzboden mit weiteren 25 m² ausbauen. Ein hell gefliestes Wannenbad und eine Einbauküche sind auch hier vorhanden. Der gemütliche Balkon lädt an lauen Sommertagen zum Essen an der frischen Luft ein. Das Objekt bietet auch eine Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus.
 
Mit einer Rendite von ca. 5,96 % eignet sich diese Immobilie ideal als sichere Kapitalanlage!

 

Ausstattung

  • Parkettböden
  • Fliesenböden
  • Garage
  • Stellplätze
  • Terrasse
  • Zwei Balkone
  • Privatgarten
  • Isolierglasfenster
  • Endenergiebedarf: 324,8 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1955
Kaufpreis/m²1.625 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.11.640 €
Anzahl Etagen2
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
DacheindeckungSonstige

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Tulpenweg,
57072 Siegen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 195.000 €
Finanzierungsrate 498 €
Wohnfläche 120 qm
Zimmer 4
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