Luxuriöses 2-Familienhaus mit Burg- und unverbautem Terrassenblick

Objekt-ID: LIM44ZFH Verfügbar

Beschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück mit Blick auf die Burg steht dieses Ensemble aus dem Jahre 2004. Es handelt sich hierbei, wenn auch von außen nicht sofort ersichtlich, um zwei bautechnisch mit einer Brandschutzmauer voneinander getrennte Häuser. Ursprünglich wurde das linke Gebäude als Gewerbeeinheit angedacht und das rechte Gebäude als Wohneinheit. Es wurde sehr viel Wert auf hochwertige Materialien und eine aufwändige Gestaltung gelegt. Ausgestattet mit Granit- und Marmorböden verbunden mit einer Fußbodenheizung sowie Echt-Stuck-Decor erzeugt es eine ganz besondere Raumatmosphäre.  Mit ca. 500 m² Wohnfläche, die sich auf 14 Zimmer, 4 Bäder und 2 Küchen über 3 Etagen verteilt, bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Es eignet sich hierdurch ideal, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden oder als Mehrgenerationenhaus. Auch eine Vermietung einer Einheit ist denkbar.

Eine genaue Aufteilung der beiden Häuser können Sie der Objektakte entnehmen.

Ausstattung

  • Granit- und Marmorböden
  • Echt-Stuck
  • 2 Einbauküchen und diverse Einrichtungsgegenstände
  • 4 Bäder
  • Handgefertigte Innentüren
  • Alu-Elektrorollläden
  • Fußbodenheizung
  • Doppelgarage + mehrere Pkw-Stellplätze


Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr2004
Kaufpreis/m²2.000 €
ObjektzustandNeuwertig
Qualität der AusstattungLuxus
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer14
Fußbodenbelag Wohnzimmer Natursteinbelag
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)4
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Limburger Straße,
35799 Merenberg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 1.000.000 €
Finanzierungsrate 2.599 €
Wohnfläche 500 qm
Grundstücksfläche 1.200 qm
Zimmer 14
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