Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon in Schmargendorf

Objekt-ID: RUH1101
Verfügbar

Eigentumswohnung, Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf
14199 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 275.000 €
Finanzierungsrate 632 €
Wohnfläche 79,56 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1931 vom Berliner Architekten Erich Glas errichteten Wohnkomplexes. Das Haus gehört zum denkmalgeschützten Miethausblock Ruhlauer Strasse 7 bis 13 und wird in der Berliner Denkmalliste geführt. Es besitzt einen Fahrstuhl, der barrierefrei in die Etage führt. Die ca. 79,56 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 geräumige Zimmer nebst kleinem Zimmer, Diele, Flur, Küche mit Einbauschränken und -geräten, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf einen eigenen Balkon. Das Wohngebäude verfügt außerdem über eine Gemeinschafts-Dachterrasse. Die Wohnung besitzt hier einen eigenen Dachterrassenplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 539,13 €.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Ausstattung

  • Helle Wohnung
  • Deckenhöhe ca. 3 m
  • Fernsprechanlage
  • Doppelkastenfenster aus Holz straßenseitig
  • Elektrik und Bäder 1989 durch Mieter erneuert
  • Fahrstuhl bis in die Etage
  • Barrierefrei
  • Haus wurde 2009 an Fernwärme angeschlossen
  • Dachterrasse
  • Kellerraum

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1931
Kaufpreis/m²3.457 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.6.469,56 €
Hausgeld334 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartFernwärme
FensterEinfachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?