Immobilie suchen & kaufen Doppelhaushälfte Burg (bei Magdeburg) Exposé

Gepflegte Haushälfte mit Terrasse, Balkon und Carport

Objekt-ID: KIR2BDHH
Verfügbar

Doppelhaushälfte, Niegripp
39288 Burg (bei Magdeburg)

Kaufpreis 198.000 €
Finanzierungsrate 446 €
Wohnfläche 145 qm
Grundstücksfläche 400 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet und bietet sich daher als Kapitalanlage an. Sollten Sie die Immobilie selbst nutzen wollen, müssten Sie den gesetzlichen Vorschriften entsprechend Eigenbedarf anmelden.

Die andere Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf und kann bei Interesse gleich hinzu erworben werden.

Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte Doppelhaushälfte zum Kauf an. Das im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem rund 800 m² großen Grundstück. Dieses befindet sich aktuell im Teilungsprozess, sodass jede Doppelhaushälfte ein eigenes 400 m²-Grundstück erhält. Die ca. 145 m² große Wohnfläche verteilt sich auf das Erd-, Ober- und das ausgebaute Dachgeschoss. Über einen Windfang betritt man den Flur mit Treppe ins Obergeschoss und Zugängen zum geräumigen Wohnzimmer, zur Küche, zum Gäste-WC sowie zum Hauswirtschaftsraum. Eine kleine Terrasse schließt sich ans Wohnzimmer an, welches mit einem Kamin zusätzlich beheizt werden kann. Im Obergeschoss stehen Ihnen neben dem tagesbelichteten Badezimmer ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang und ein kleines Schlafzimmer zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das dritte Schlafzimmer. Ein Carport neben dem Haus rundet dieses solide Kaufangebot hervorragend ab.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr2000
Kaufpreis/m²1.366 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.8.400 €
Anzahl Etagen1
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartSonstige
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis198.000 €
+ Kaufnebenkosten 12,95 % 25.641 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 9.900 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 3.960 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 5,95 % 11.781 €
Gesamtkosten des Käufers223.641 €
- Eigenkapital
67.092
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
446 € Geschätzte Monatsrate
156.549 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Doppelhaushälfte 39288 Burg (bei Magdeburg)

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Lagebeschreibung

Rund 25 km nordöstlich der sachsen-anhaltischen Landeshauptstadt Magdeburg liegt die Gemeinde Burg. Die „Stadt der Türme“ wurde schon früh mit Befestigungsanlagen ausgestattet, welche in Teilen noch vorhanden sind und deren Türme das heutige Stadtbild prägen. Burg ist einer der deutschlandweiten Rolandstädte und liegt an der Straße der Rolande sowie an der beliebten Ferienstraße „Straße der Romantik“. Die gemütliche Innenstadt bietet beste Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütliche Gastwirtschaften zum Einkehren. Burg's Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Berlin-Magdeburg und ist an den Regionalverkehr angeschlossen. Die Bundesstraßen 1 und 246a sowie die Bundesautobahn 2 sind wichtige Verkehrsachsen der Region.

 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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