Grundstück inklusive Bebauungskonzept in Nordenau

Objekt-ID: POS02GRD
Verfügbar

nur Grundstück, Nordenau
57392 Schmallenberg

Kaufpreis 68.000 €
Finanzierungsrate 154 €
Wohnfläche 0 qm
Grundstücksfläche 2.636 qm
Zimmer 0

Beschreibung

Im schönen Nordenau (Schmallenberg) befindet sich das zum Verkauf stehende Grundstück mit einer Größe von ca. 2.636 m². Ein Bebauungskonzept wurde bereits erstellt, sodass es keine weiteren Planungen und Genehmigungen bedarf.

Das Grundstück befindet sich in Hanglage. Projektiert wurden drei Mehrfamilienhäuser.

Weitere Informationen erfragen Sie bitte bei der Objektbetreuerin.

Ausstattung

Art der gesuchten Immobilienur Grundstück
Baujahr2019
Kaufpreis/m²0 €
Bezugsfrei?Ja
Zimmer0
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
FensterSonstige

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis68.000 €
+ Kaufnebenkosten 13,26 % 9.017 €
Grunderwerbssteuer 6,50 % 4.420 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 1.360 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 4,76 % 3.237 €
Gesamtkosten des Käufers77.017 €
- Eigenkapital
23.105
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
154 € Geschätzte Monatsrate
53.912 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

nur Grundstück 57392 Schmallenberg

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

Lagebeschreibung

Nordenau, ein Ortsteil der Stadt Schmallenberg, liegt im nordrhein-westfälischen Hochsauerlandkreis und trägt das Prädikat "staatlich anerkannter Luftkurort". Aufgrund der idyllischen Lage inmitten der vielfältigen Natur bietet Nordenau ein breites Angebot an Sport- und Wandermöglichkeiten sowie den Kurpark und Walderlebnispfad Eulenweg. Im Winter zahlt sich die Nähe zu den Wintersportorten Winterberg und Altastenberg aus. Highlight in und um Nordenau ist der Heilstollen "Brandholz", welcher jährlich zahlreiche Besucher anzieht und ein staatlich anerkannter Heilstollenbetrieb z.B zur Behandlung von Migräne, Gliederschmerzen oder Schlafstörungen ist. Schmallenberg erreichen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten mit dem Auto.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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