Ihr Sprung in ein neues Wohngefühl… Zweifamilienhaus mit schönem Garten

Objekt-ID: KRU39ZFH
Verfügbar

Zweifamilienhaus,
86753 Möttingen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 459.999 €
Finanzierungsrate 1.012 €
Wohnfläche 210 qm
Grundstücksfläche 922 qm
Zimmer 9

Beschreibung

Es erwartet Sie ein schmuckes Haus auf 922 m² Grund mit vielen Highlights in top Lage von Möttingen. Zwei großzügige und separate Wohneinheiten bieten auf über 200 m² Wohnfläche viel Platz zur Entfaltung. Es besticht durch eine offene Bauweise und helle Räumlichkeiten und zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung aus. Der großzügige, sonnige Garten mit einem Teich und einer großen Terrasse laden gerne zum gemütlichen Verweilen ein.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

EG: Drei Zimmer, Essküche mit Speisekammer, ein Wintergarten mit Zugang auf eine geräumige Sonnenterrasse, großzügige Diele sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Gäste-WC. Insgesamt über 100 m² Wohnraum und den ganzen Tag Sonne pur.
  
OG: Drei Zimmer, Küche mit Speisekammer, gemütlicher Essbereich, Flur, Tageslichtbad und ein Gäste-WC, ein großer Zusatzraum (hier bleibt Ihnen die Nutzung frei) sowie ein Balkon. Zudem gibt es noch eine riesige Nutzfläche unterm Dach (als Abstellmöglichkeit aber auch zum Ausbau geeignet). 

KG: Hier finden Sie viel Flexibilität und sehr viel Nutzfläche vor, knappe 30 m² Kellerräume, ein Waschraum sowie ein auch als Wohnfläche nutzbarer Hobbyraum. 

Eine Doppelgarage und ausreichend Abstellfläche für Fahrzeuge komplettieren das tolle Angebot. Das Objekt ist momentan komplett vermietet. Die EG-Wohnung wird zum 01.06.2019 bezugsfrei.

Warten Sie nicht, sondern machen Sie das Haus zu Ihrem neuen Zuhause oder einer soliden Geldanlage. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie sind herzlich eingeladen.

Ausstattung

  • Vollwärmeschutz
  • Doppelverglaste Isolierholzfenster
  • Laminatboden
  • Fußbodenheizung
  • Schwedenofen
  • Gartenteich
  • Grundwasserpumpe
  • Doppelgarage

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr2000
Kaufpreis/m²2.190 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.12.840 €
Anzahl Etagen1
Zimmer9
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartSonstige
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 161,71 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 2000
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis Gültigkeit 06.03.2029
161,71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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