Ein-Zweifamilienhaus mit herrlichem Grundstück und vielen Optionen

Objekt-ID: GUT24EFH
Reserviert

Einfamilienhaus,
73312 Geislingen an der Steige

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Kaufpreis 320.000 €
Finanzierungsrate 713 €
Wohnfläche 140 qm
Grundstücksfläche 650 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Dieses charmante Ein- Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1933 steht in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage von Geislingen Altenstadt. Das Haus selbst sowie die hohen Garagen auf der Nordseite des Hauses stehen platzsparend am nördlichen Ende des Grundstücks, sodass ein sehr schöner und gut nutzbarer Garten vor allem auf der Südseite des Hauses verbleibt. Das Haus ist voll unterkellert und hat einen ausgesprochen nützlichen, großen Gewölbekeller. Sowohl im Untergeschoss als auch im zweiten Dachgeschoss besteht die Möglichkeit weitere Räume einer zusätzlichen Wohnnutzung zuzuführen, wodurch die derzeitige Wohnfläche deutlich vergrößert werden könnte. Am Haus wurden im Laufe der Jahre einige Modernisierungen und Anbauten vorgenommen. Dennoch hat der Verlauf der Zeit seine Spuren hinterlassen, sodass sich bei einer neuen Nutzung einige Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten empfehlen.

Ausstattung

  • Haus als Ein- Zweifamilienhaus nutzbar
  • Gewölbekeller
  • Doppelgarage mit 2,4 m Einfahrthöhe und Sektionaltoren, eines davon elektrisch
  • Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück
  • Idyllischer, großer Garten

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1933
Kaufpreis/m²2.286 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 319,73 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 1933
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis Gültigkeit 24.05.2029
319,73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
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