Ohne Käufer-Provision! Hübsche Neubauwohnung zum rundum Wohlfühlen.

Objekt-ID: KIN2305
Verfügbar

Eigentumswohnung, Hirschau
72070 Tübingen

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Kaufpreis 256.000 €
Finanzierungsrate 546 €
Wohnfläche 54,42 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine hochwertige Neubau-Wohnung in bester Lage von Hirschau zum Kauf an. Das Grundstück ist aktuell noch mit einem Wohngebäude inklusive einer Scheune bebaut, welche abgerissen und durch ein KfW Effizienzhaus 55 ersetzt werden. Das Haus wird über insgesamt 6 Wohnungen, 2 je Etage, sowie über eine Tiefgarage verfügen. Eine moderne Briefkastenanlage mit integrierter Sprechanlage wird Ihnen die Post sicher verwahren und Ihre Besucher vorankündigen. Das schicke Treppenhaus mit Edelstahl-Geländer führt Sie in die jeweiligen Etagen. Die Wohnungen werden alle über eine Terrasse bzw. über einen Balkon in den Etagen verfügen. Die Wohn- und Schlafräume werden über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Die Heizungsanlage ist mit einer elektronisch gesteuerten Nachtabsenkung sowie über eine witterungsabhängige Steuerung mit Aussentempertaturfühler ausgestattet, sodass bei jedem Wetter eine angenehme Raumtemperatur vorherrscht. Die weißen Holz-Alu-Fenster sind isolierverglast und werden mit Roll- oder Klappläden versehen. So können Sie die Lichtverhältnisse ganz individuell auf Ihre Bedürfnisse regulieren. Im Keller wird praktischerweise ein Wasch- und Trockenraum mit den nötigen Anschlüssen versehen, sodass für jede Wohnung zwei Geräte (Waschmaschine, Trockner) aufgestellt werden können.

Ihre neue Wohnung befindet sich im Dachgeschoss auf der rechten Seite. Von der Diele gehen das geräumige Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne ab. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche gewährt Zugang auf den Balkon. Die Böden werden in den Wohn- und Schlafräumen mit einem hochwertigen Holzparkettboden aus Ahorn und in Küche und Badezimmer mit Fliesen versehen. Sie dürfen die Fliesen bei einem vom Bauträger zu bestimmenden Fliesenstudio auswählen und zudem festlegen, wie hoch die Wände gefliest werden sollen. Es besteht zudem die Möglichkeit einen Kachel- oder Kaminofen am Schornstein anzuschließen. Dies ist allerdings ein Sonderwunsch und müsste mit dem Bauträger bzw. dem Architekten abgestimmt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 24.500,- € bietet Ihnen einen sicheren Abstellort für Ihr Fahrzeug und rundet dieses optimale Kaufangebot hervorragend ab.

Ausstattung

  • KfW Effizienzhaus 55
  • Baufertigstellung 2. Halbjahr 2020
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Materialien
  • Holz-Alu Fenster mit Rollläden
  • Ahorn-Parkett
  • Bäder auf Wunsch Raumhoch gefliest
  • Wasch- und Trockenraum im Keller
  • Briefkastenanlage mit integrierter Sprechanlage
  • Jede Wohnung mit Balkon/Terrasse
  • TG-Stellplatz für jede Wohnung


Die detaillierte Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte Bau- und Leistungsbeschreibung, welche im Downloadbereich ("Unterlagen prüfen") hinterlegt ist.

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.05
Baujahr2019
Kaufpreis/m²4.704 €
ObjektzustandErstbezug
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?nach Absprache
AusrichtungRechts
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartWärmepumpe
Garage(n)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis24.500 €
FensterIsolierverglasung

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

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Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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