OHNE KÄUFERPROVISION: Junge Doppelhaushälfte mit moderner Ausstattung und viel Platz - VERMIETET

Objekt-ID: GOR23ADHH
Verfügbar

Doppelhaushälfte,
24848 Kropp

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Kaufpreis 219.000 €
Finanzierungsrate 474 €
Wohnfläche 118 qm
Grundstücksfläche 343 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Diese junge und moderne Doppelhaushälfte könnte bald Ihnen gehören! Mit ihrer schicken Ausstattung und dem großzügigen Grundriss wird sie Sie bestimmt schnell überzeugen. Die 2 Zimmer, die große Wohnküche, das Vollbad, der Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Abstellraum unter der Treppe verteilten sich im Erdgeschoss auf geräumige rund 83 m² Wohnfläche. Die offene Küche ist mit einer hübschen Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist, ausgestattet. Das Vollbad verfügt über eine Badewanne und eine große, bodengleiche Dusche mit Regenschauer-Armatur - so können Sie ein bisschen Wellness im eigenen Haus nach stressigen Arbeitstagen genießen. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse und dem anschließenden kleinen Garten, wo man an lauen Tagen optimal grillen oder einfach entspannen und Sonnenstrahlen tanken kann. Im Hauswirtschaftsraum finden Heizung, Waschmaschine, Trockner und Abstellregale ihren Platz. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für eine wohlige Wärme und erspart die unschönen Heizkörper. Im Dachgeschoss sind aktuell ein Zimmer, das Duschbad und ein nicht ausgebautes Zimmer mit ca. 30 m² vorzufinden. So kann sich Ihre Familie auf ca. 118 m² Wohnfläche und bei Bedarf und nach Ausbau des Zimmers auf rund 148 m² wohlfühlen. Das Carport am Haus rundet dieses tolle Kaufangebot hervorragend ab.

Die Immobilie ist momentan für eine monatliche Kaltmiete von 750 € vermietet. 

Ausstattung

  • Einbauküche bestehend aus:
    • Cerankochfeld
    • Geschirrspüler
    • Dunstabzug mit Umluft
    • (exkl. Kühlschrank)
  • Fast überall Deckenspots
  • 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Pilzkopfverrieglung
  • TV-Empfang über Satellit + Kabel
  • VDSL 16.000 (Glasfaser ist angemeldet)
  • Gasbrennwerttherme 2012 Vaillant
  • Warmwasserspeicher 300l
  • Carport (inkl. Wohnmobilstellplatz)
  • Monatliche Kosten (insgesamt 234€)
    • 70€ Strom
    • 84€ Heizung/Warmwasser
    • 52€ Frisch-/Abwasser
    • 27€ Müllentsorgung (pro Quartal)
    • 56€ Grundsteuer B (pro Quartal)

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr2012
Kaufpreis/m²1.856 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.9.000 €
Anzahl Etagen2
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 103,26 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 2012
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 25.02.2029
103,26 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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