Stadtnahe und ruhige 1-Zimmerwohnung inkl. TG-Stellplatz in Erlangen-Büchenbach

Objekt-ID: WUE3501
Verfügbar

Eigentumswohnung, Büchenbach
91056 Erlangen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 75.000 €
Finanzierungsrate 165 €
Wohnfläche 23 qm
Zimmer 1

Beschreibung

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich im Erdgeschoss eines 1974 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Apartment verfügt über ein geräumiges Zimmer, eine kleine Küche sowie ein dem Baujahr entsprechendes Badezimmer mit Wanne. Für zusätzlichen Stauraum befindet sich im Flur ein Einbauschrank. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich stehen noch ein Wasch- sowie ein Fahrradraum zur Nutzung zur Verfügung.

Seit einigen Jahren ist das Objekt gut vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ab dem 01.03.19, ca. 260,00 €. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, welcher für 40,00 € im Monat vermietet ist.

Es handelt sich hierbei um ein Erbaurecht.

Ausstattung

  • Küche: Zwei Herdplatten, Kühlschrank, Spüle und Hängeschrank

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1974
Kaufpreis/m²3.261 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.3.600 €
Hausgeld125 €
ImmobilienartErdgeschoss
Etage Erdgeschoss
Zimmer1
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 89 kWh/(m²*a)
Energieträger Leichtes Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1974
Energieausweis Gültigkeit 22.04.2024
89 kWh/(m²*a)
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