DHH mit Stall und Koppel vor den Toren von Friedland! Auch als Kapitalanlage geeignet – 5,95 %.

Objekt-ID: WIE17DHH Verfügbar

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 wurde 2002 kernsaniert und mit einem neuem Fachwerk und neuen Außenmauern ausgestattet. 2014 wurde das Haus zudem im Landhausstil renoviert. Die Wohnfläche dieses besonderen Objektes beträgt ca. 125 m², welches sich auf einem ca. 2.770 m² großen Grundstück befindet. Neben einem hellen Wannenbad, einem liebevoll gestaltetem Wintergarten mit Zugang zum Garten, vier Wohn-/Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum und genügend Ausbaureserve im Dachstuhl, stehen Ihnen noch einige andere Räume zum Entdecken zur Verfügung. Bei den Fenstern handelt es sich zum größten Teil um neue Sprossenfenster mit Doppelverglasung. Zum Haus gehören noch eine große Backsteinscheune, zahlreiche Obstbäume, eine Koppel, ein Innenhof mit Bauerngarten, ein Grillhaus und eine angrenzende Weide, auf der zur Zeit Pferde gehalten werden. 
 
Aktuell ist das Objekt gut vermietet. Bei der aktuellen Jahres-Netto-Miete ergibt sich eine Rendite von ca. 5,95 %.

 

Ausstattung

  • Scheune
  • Obstbäume
  • Koppel
  • Innenhof mit Bauerngarten
  • Grillhaus
  • Weide
  • Endenergieverbrauch: 97,5 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Kaufpreis/m²952 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.590 €
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²270
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,97 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)4
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,97 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Wiesenstraße,
17099 Galenbeck

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 119.000 €
Finanzierungsrate 301 €
Wohnfläche 125 qm
Grundstücksfläche 2.770 qm
Zimmer 4
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