Kapitalanlage: 2-Zimmer-Maisonette mit ca. 5,57 % Rendite!

Objekt-ID: POT0401
Verfügbar

Eigentumswohnung, Plauen
01189 Dresden

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 52.000 €
Finanzierungsrate 117 €
Wohnfläche 31,54 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1993 erbauten Wohnkomplexes. Sie erreichen die Wohnung bequem mit einem Aufzug. Neben einer Diele, einem Duschbad und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich nebst Pantry-Küche und kleinem Balkon, verfügt die Wohnung über eine Wendeltreppe, die in die obere Wohnebene führt. Hier befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 241,50,- € inkl. Tiefgaragenstellplatz vermietet und wird mit einer Bruttorendite von ca. 5,57 % als Kapitalanlage angeboten.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1993
Kaufpreis/m²1.649 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.2.898 €
Hausgeld136,89 €
ImmobilienartMaisonette
Etage 4.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterDreifachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 108 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1993
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 20.11.2027
108 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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