Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Altenhasungen!

Objekt-ID: WAL12MFH
Verfügbar

Mehrfamilienhaus, Altenhasungen
34466 Wolfhagen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 320.000 €
Finanzierungsrate 727 €
Wohnfläche 320 qm
Grundstücksfläche 1.000 qm
Zimmer 7

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus ist 1972 errichtet und über die Jahre hinweg modernisiert worden. Das Haus befindet sich leicht im Gefälle, sodass das Kellergeschoss gartenseitig ebenerdig ausläuft. Dieser Umstand wurde genutzt, um das Souterrain bewohnbar zu machen. Hier finden Sie demnach eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad vor. Eine Terrasse gehört ebenfalls zur Wohnung, die von Küche und Wohnzimmer aus begehbar ist. Im Obergeschoss erwartet Sie ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn- Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Flur, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einem Abstellraum. Eine Loggia, oberhalb der Terrasse der Erdgeschosswohnung sowie ein schöner, großer Balkon, der einen Zugang zum Garten besitzt, runden die Wohnung ab. Das Dachgeschoss ist zu einer dritten Wohnung ausgebaut. Im Außenbereich bieten sich Ihnen herrliche Grünflächen sowie idyllische Baum- und Strauchbestände.

Die Wohnungen waren bislang folgendermaßen genutzt:

Souterrain: bislang durch die Eigentümer selbst bewohnt, wird im Zuge des Verkaufs frei. Mietpotenzial ca. 500 € nettokalt. Hier bieten sich Ihnen diverse Nutzungs- / Vermietungsmöglichkeiten in der frei werdenden Wohnung.

Erdgeschoss / Obergeschoss: vermietet zu ca. 400 € nettokalt

Dachgeschoss: vermietet zu ca. 380 € nettokalt

Ausstattung

  • Terrasse mit Markise
  • Loggia
  • Großer Balkon mit Treppe in den Garten
  • Idyllischer Garten

 

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1972
Kaufpreis/m²1.000 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Nettokaltmiete p. a.10.560 €
Anzahl Etagen3
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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