Sichere Kapitalanlage in Ravensburg

Objekt-ID: HOC3401
Verfügbar

Eigentumswohnung,
88213 Ravensburg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 219.000 €
Finanzierungsrate 488 €
Wohnfläche 81,56 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Diese Kapitalanlage befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Baujahr 1975. Auf rund 82 m² verteilt sich ein funktionaler Grundriss mit drei Zimmern nebst Küche und Badezimmer mit Wanne und separatem Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Von dem hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia, welche aufgrund Ihrer Größe und einer Markise zum Verweilen einlädt. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum, welcher jede Menge Stellfläche bietet. Die Wohnung wurde im Jahr 2001 komplett saniert. Zudem wurde die Häuserfassade im Jahr 2018 ebenfalls saniert. Es besteht demnach kein Instandhaltungsrückstau. 

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich als Rückmietverkauf, mit einem Mietrecht von mindestens 10 Jahren, verkauft wird. Die Nettokaltmiete beträgt in diesem Fall 8.328,69 € p.a., was einer Bruttorendite von ca. 3,8 % entspricht.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1975
Kaufpreis/m²2.685 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein (ab 28.02.2028 )
Nettokaltmiete p. a.8.328,69 €
Hausgeld270 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer innenliegend
Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterDreifachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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