Gepflegtes Wohnhaus mit kleiner Gaststätte

Objekt-ID: GES117WGH
Verfügbar

Wohn- und Geschäftshaus, Göllingen
06567 Kyffhäuserland

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Kaufpreis 110.000 €
Finanzierungsrate 247 €
Wohnfläche 110 qm
Grundstücksfläche 337 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Auf dem rund 337 m² großen Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus und direkt an dieses angebaut, ein Gaststättengebäude. Letzteres verfügt im vorderen Bereich über eine kleine Gaststube sowie einen Nebenraum und im hinteren Teil einen kleinen Saal. Beide Räume sind leer, die Einbauten in der Gaststätte wurden entfernt. Die Gaststättenküche war ein ehemaliger Anbau und wurde zu Gunsten eines größeren Hofes abgerissen.

Über den Gaststättenräumen befindet sich eine Ferienwohnung, die über eine hofseitige Außentreppe erreichbar ist. Sie ist mit einer Küche, einem Bad und einer Stube ausgestattet. Zudem verfügt Sie über eine hofseitige Dachterrasse mit rund 47 m². 

Das Wohnhaus wird vollständig beräumt übergeben. Von 2010 bis 2011 wurde dieses umfassend saniert (Dach, Fassade, Heizung).

Ausstattung

  • Wohnhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche
  • Ferienwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche
  • Gaststätte mit ca. 147 m² Nutzfläche

Art der gesuchten ImmobilieWohn- und Geschäftshaus
Baujahr1900
Kaufpreis/m²1.000 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Holzdielen
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,75 %
Badezimmer innenliegend
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartFernwärme
Garage(n)1
FensterEinfachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,75 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 320,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1900
Energieausweis Gültigkeit 27.10.2019
320,9 kWh/(m²*a)
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