Großzügig und luxuriös Wohnen in idyllischer Lage nahe Heilbronn

Objekt-ID: ERN08EFH
Verfügbar

Doppelhaushälfte,
74223 Flein

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 729.000 €
Finanzierungsrate 1.608 €
Wohnfläche 164 qm
Grundstücksfläche 220 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2015 erbaute Doppelhaushälfte in neuwertigem Zustand mit zahlreichen Sonder- und Markenausstattungen. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 164 m², einer vorteilhaften Raumaufteilung und einem kleinen idyllischen Garten eignet sie sich wunderbar für eine Familie.

Durch eine Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie zu Ihrer Linken zum Gäste-WC und gerade zu in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet viel Raum um mit der ganzen Familie und Freunden beisammen zu sitzen und entspannte Abende zu verbringen. Dank der großflächigen bodentiefen Fenster wird der Wohnraum mit viel Tageslicht versorgt und präsentiert den hochwertigen Granitfußboden in einem ganz besonderen Licht. Ein gemauerter Kamin zwischen Wohn- und Essbereich vermag die ohnehin schon gemütliche Wohnatmosphäre noch weiter zu steigern. Während Ihnen elektrische Rollläden im Sommer Ihre Wohlfühltemperatur garantieren, werden Sie im Winter mit der angenehmen Wärme einer Fußbodenheizung verwöhnt. Der Essbereich geht fließend in die offene Küche über, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet wurde und jeden Hobbykoch verzücken wird. Es wurden vom jetzigen Eigentümer knapp 35.000 € in diese einmalige, mit indischem Granitstein gestaltete, Einbauküche investiert. Modernste Einbaugeräte wie ein ergonomischer Ofen, ein Kaffee-Vollautomat, ein Dampfgarer oder ein amerikanischer Kühlschrank sind im Kaufpreis der Immobilie inbegriffen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die liebevoll angelegte Terrasse, die an warmen Sommertagen zum Entspannen unter der Markise einlädt und ausreichend Platz für Grillpartys bietet. Im angrenzenden Garten können Kinder spielen und toben. Ein Gartenschuppen bietet Lagerfläche für Gartengeräte oder Sitzpolster.

Über eine hochwertige Bucher-Treppe gelangen Sie vom Wohn-Essbereich in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großes gemütliches Schlafzimmer mit Ankleide sowie das luxuriöse Badezimmer. Mit einem WC, zwei Handwaschbecken, einer XL Badewanne und einer bodengleichen, verglasten Dusche ausgestattet, verspricht das Tageslichtbad erholsame Stunden nach etwas stressigeren Arbeitstagen. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio, welches wunderbar als Hobbyraum genutzt werden kann.

Im Kellergeschoss stehen ein Büro,ein Hobby-/ Fitnessraum sowie ein Hauswirtschaftsraum bereit. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Eine Aufstellung weiterer Sonderausstattungen in diesem luxuriösen Haus stellt Ihnen gern der zuständige Objektbetreuer vor.

Ausstattung

  • Hochwertige Einbauküche (ca. 35.000,- € Neupreis)
  • Sanitärausstattung Villeroy & Boch
  • XL Badewanne
  • Teilweise moderne Glastüren
  • Bucher Treppe
  • Wäscheabwurf
  • Elektrische Rollläden
  • Gartenmarkise
  • Gartenschuppen
  • Solaranlage

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr2015
Kaufpreis/m²4.445 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungLuxus
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Natursteinbelag
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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