Einfamilienhaus 135 m² mit angrenzendem ehemaligem Bauernhaus mit ELW potential

Objekt-ID: IMA02EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus,
56283 Halsenbach

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 159.000 €
Finanzierungsrate 351 €
Wohnfläche 135 qm
Grundstücksfläche 1.800 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Verkauft wird in Halsenbach bei Emmelshausen ein Einfamilienhaus, welches 1970 als Umbau und Hauserweiterung massiv errichtet wurde. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein Wasch-, Vorrats- und Abstellraum, Heizung, Öllager sowie die zwei Garagen (ein Gasanschluss ist bereits vorhanden). 

Ins Obergeschoss gelangt man über einen sehr schön gestalteten Treppenaufgang. Dort befinden sich die Wohnräume und zwar drei Schlafzimmer, der offen gestaltete Wohn-/Essraum , die Küche sowie das Badezimmer. Sie haben einen traumhafter Ausblick von den meisten Zimmern in Richtung Mosel und noch weiter in die Eifel hinein. 
Ein weiters Badezimmer mit einer Dusche und Toilette wurde nachträglich integriert.  

Das angrenzende Gebäude (ehemaliges Elternhaus) ist im Preis inbegriffen. Dieses müsste renoviert werden und könnte dann z.B. als Apartment oder aber auch Büro genutzt werden.

Das Haus steht auf einem ca. 1.800 m² großen Grundstück. Der große hintere Teil des Grundstückes kann auch zur Tierhaltung ideal genutzt werden, ein angrenzender Wirtschaftsweg befindet sich am Ende des Grundstückes. Oder es besteht als alternative ein potential zum Bau eines weiteren Hauses, dazu ist die Zufahrt bereits vorhanden. Hier lohnt es sich zu wohnen und zu planen. Kurze Anbindung an die A61 in 4 Min.

Ausstattung

  • Möblierter Verkauf möglich

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1970
Kaufpreis/m²1.178 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)4
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungSchiefer
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

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Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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