Vermietete, zentral und ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Erlangen-Eltersdorf

Objekt-ID: WEI2001
Verfügbar

Eigentumswohnung, Bruck
91058 Erlangen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 95.000 €
Finanzierungsrate 207 €
Wohnfläche 25 qm
Zimmer 1

Beschreibung

Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung, welche sich in einem 1994 errichteten Mehrfamilienhaus befindet. Die ca. 25 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohn- Schlafzimmer, ein Bad sowie anteilig auf eine Terrasse. Die Terrasse grenzt direkt an das Wohn- und Schlafzimmer und gewährt einen schönen Blick ins Grüne. Eine Kochnische mit einfacher Einbauküche befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung. Das Gebäude ist unterkellert. Ein dort befindlicher Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und komplettiert das Angebot.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 240 €. Ab dem 01.03.2019 wird die Miete um 40,- € erhöht, wodurch sich die monatliche Nettokaltmiete auf 280,- € erhöhen wird. Die Zustimmung der Mieter zum Mieterhöhungsverlangen liegt vor.

Das gepflegte Erscheinungsbild und die hervorragende Lage runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1994
Kaufpreis/m²3.800 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.2.880 €
ImmobilienartErdgeschoss
Etage Erdgeschoss
Zimmer1
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 99,5 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis 1992
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis Gültigkeit 25.06.2029
99,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
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