Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage! Ca. 4,835 % Rendite

Objekt-ID: SEM4001K Verfügbar

Beschreibung

Die ca. 41 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Wannenbad, eine offene Küche mit heller Küchenzeile sowie einen kleinen Balkon. Aufgrund der Größe und Aufteilung eignet sie sich hervorragend als Single Wohnung.
 
Aktuell ist die Wohnung gut vermietet. Bei einer Kaltmiete von 341,00 € p.m. ist eine Rendite von ca. 4,835 % möglich.
 

341,00 € Kaltmiete

+ 70,00 € Stellplatzmiete (im Wohnraummietvertrag enthalten)

+ 119,00 € Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung

530,00 € Gesamtmiete

 

1.023,00 € Kaution vorhanden

 

Ausstattung

  • Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex)
  • Fahrradkeller
  • Endenergieverbrauch: 142 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.01
Baujahr1997
Kaufpreis/m²2.477 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.4.092 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage EG
Zimmer1
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Semmelweisstrasse,
12524 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 102.000 €
Finanzierungsrate 268 €
Wohnfläche 41,18 qm
Zimmer 1
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