Den Feierabend im eigenen Garten genießen!

Objekt-ID: ULR12DHH
Verfügbar

Doppelhaushälfte,
74564 Crailsheim

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 319.000 €
Finanzierungsrate 711 €
Wohnfläche 125 qm
Grundstücksfläche 437 qm
Zimmer 10

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1958 errichtet und bietet Ihnen auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 125 m². Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, die Küche, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Die identische Raumaufteilung finden Sie im Obergeschoss vor. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich noch drei Zimmer, eine Dusche sowie ein WC.

Im großzügigen UG befindet sich eine Sauna mit Dusche und WC. Ein Fitnessraum, kleine Werkstatt und ein weiteres Zimmer ist ebenso vorhanden. Die genaue Aufteilung können Sie bei Bedarf den Grundrissen entnehmen.

Eine 4,5 cm³ Zysterne für Verbrauchwasser und eine Solaranlage komplettieren das Angebot ab.

Das Grundstück ist ca. 437 m² groß und bietet Ihnen nicht nur einen gepflegten Garten sondern auch eine überdachte Terrasse für entspannte Grillfeste sowie viel Platz für Gartenarbeit.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Stellplatz sowie eine Garage bereit.

Über die Jahre wurde das Haus modernisiert und saniert. Unter anderem eine Dämmung, neue Heizungsanlage und Fenster.

Das Haus ist ruhig aber dennoch zentral gelegen. Zur Stadtmitte brauchen Sie nur etwa 10 Minuten zu Fuß. 

Warten Sie nicht, machen Sie diese schnuckelige Doppelhaushälfte zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie sind herzlich eingeladen.

Ausstattung

  • Gas-Zentralheizung

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr1958
Kaufpreis/m²2.552 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen3
Zimmer10
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 254,01 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 1958
Energieausweis Gültigkeit 16.12.2028
254,01 kWh/(m²*a)
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