Großzügige Maisonette-Wohnung mit gehobener Ausstattung inkl. ca. 495 m² Grundstück nahe Köln!

Objekt-ID: AMF06ZFH
Verfügbar

Eigentumswohnung, Grouven
50189 Elsdorf

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 299.000 €
Finanzierungsrate 669 €
Wohnfläche 115 qm
Grundstücksfläche 500 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im Erd- und Kellergeschoss eines Zweifamilienhauses, welches 1967 in Massivbauweise mit Klinkerfassade, in ruhiger Lage erbaut wurde. Das Grundstück von rund 495 m² wird mit verkauft. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert und renoviert.

Durch ein großzügiges Entree gelangen Sie in das Treppenhaus, von dem Sie in beide Wohnungen gelangen. Die 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über einen großzügig geschnittenen Wohnbereich mit imposantem und behaglichem Kamin, ein Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche inkl. hochwertiger EBK, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume/Ankleiden sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit großer bodengleicher Dusche, Handwaschbecken, WC und Eckbadewanne. Im Kellergeschoss stehen zudem ein Büro, ein Gästezimmer, eine zweite Küche, eine Kellerbar sowie eine Waschküche zur Verfügung. Sie haben sowohl vom Keller als auch von der Küche im Erdgeschoss einen Zugang zum Garten und zur liebevoll angelegten, überdachten Terrasse. An warmen Sommertagen können Sie hier wahlweise im Schatten oder in der warmen Sonne entspannen, während der charmante Springbrunnen eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Ein Gartenhäuschen bietet Platz für Gartengeräte, Sitzpolster etc.

Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2015 erneuert, bei den Fenstern handelt es sich um doppelt isolierverglaste Fenster, teilweise mit Schallschutzverglasung. Zwei Außenstellplätze für PKW's runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

  • Grundstück im Kaufpreis inbegriffen
  • Gehobene Ausstattung
  • Gartenanlage mit Springbrunnen und Gartenhäuschen
  • Überdachte ca. 40 m² große Terrasse
  • Kellerbar
  • Waschküche

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1967
Kaufpreis/m²2.600 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?nach Absprache
ImmobilienartMaisonette
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 113,6 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl, Strom
Baujahr laut Energieausweis 1967
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 12.04.2029
113,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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