Herrliche Hanglage mit idyllischem Weitblick in die Natur und viel Platz zur persönlichen Entfaltung!

Objekt-ID: AMP12ADHH
Verfügbar

Doppelhaushälfte,
67725 Breunigweiler

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 259.000 €
Finanzierungsrate 577 €
Wohnfläche 170 qm
Grundstücksfläche 390 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Herrliche Hanglage, toller, offener Schnitt und viel Licht -

Diese schöne Doppelhaushälfte ist 1994 in Massivbauweise errichtet worden. Die ca. 170 m² Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen auf 6 gut geschnittene Zimmer nebst Windfang, 3 Fluren, 2 Küchen mit Einbauschränken und -geräten, 2 raumhoch gefliesten Tageslichtbädern - eines mit Wanne, eines mit Dusche und Wanne, 2 Terrassen sowie einem Balkon. Das Gebäude befindet sich in Hanglage, wodurch das Souterrain gartenseitig ebenerdig ausläuft. Durch die Split-Level-Aufteilung halten die Räume viel Licht und wirken wie eine wohnliche, harmonische Einheit. Kleine Treppen mit Holz- und Glaselementen verbinden die Ebenen miteinander. Von dem großen, hellen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die teilüberdachte Terrasse und in den Garten. Hier können Sie entspannen und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Den traumhaften Weitblick über die sanften Hügel der angrenzenden Felder und die Ausläufer des Pfälzerwaldes kann man sowohl von der Terrasse als auch dem Balkon aus genießen - ein echtes Highlight.

Wie bereits erwähnt ist das Gebäude teilweise unterkellert. Hier finden Sie neben Heiz- und Geräteräumen auch Abstellräume sowie ein weiteres Bad mit Wanne und WC vor. Die im Haus integrierte Garage mit Rolltor und ein zusätzlich errichtetes Carport garantieren Ihnen trockene Stellplätze für Ihre Pkws. Das gepflegte Erscheinungsbild des Wohnhauses und die tolle Hanglage im idyllischen Breunigweiler runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

  • Einliegerwohnung im Souterrain (1 Zimmer + Terrasse, Küche, Duschbad, Windfang)

 

  • Dach mit verschieferten Giebelgauben und Dachfenstern
  • Split-Level-Bauweise mit hellen Räumen
  • 2 Küchen mit Einbauschränken und -geräten
  • Raumhoch geflieste Tageslichtbäder (EG, DG, Keller)
  • Bodenbeläge: komplett gefliest
  • Kaminofen
  • Keller mit Abstellräumen und Wannenbad
  • 2 Terrassen, 1 Balkon mit Weitblick in die Natur
  • Garage mit elektrischem Rolltor
  • Carport
  • Gartenhütte (Holz)

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr1994
Kaufpreis/m²1.524 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenKeine
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

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