Mehrfamilienhaus mit toller Aussicht als Kapitalanlage!

Objekt-ID: FAL0101
Verfügbar

Mehrfamilienhaus, Königshofen
97922 Lauda-Königshofen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 550.000 €
Finanzierungsrate 1.226 €
Wohnfläche 320 qm
Grundstücksfläche 1.600 qm
Zimmer 14

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Parteien. Es wurde 1970 in Hanglage errichtet und verteilt sich auf das Erd-, 1. Ober- und 2. Obergeschoss.

Im Erd- und 1. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m². Zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² befinden sich im 1. Ober- und 2. Obergeschoss.

Stellplätze sind an der Straße vorhanden. Im oberen Bereich ist eine Terrasse und ein Wäschetrockenplatz.

Modernisierungen/Sanierungen:

  • Neue Balkontüren + Fenster in 2001
  • Dämmung Flachdach 2000
  • Balkon- und Fassadensanierung 2006
  • Wärmedämmverbundsystem an Fassaden 2006
  • Neuverlegung Fenster-/Antennenleitung und Dosen im Sternnetz 2008


Die Wohnungen 1-3 sind aktuell gut vermietet und erzielen monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.450 €. Die Wohnung 4 wird aktuell von den Eigentümern bewohnt.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1970
Kaufpreis/m²1.719 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.17.400 €
Anzahl Etagen3
Zimmer14
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauFlachdach
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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