Schönes, geräumiges Architektenhaus in Ostseenähe bei Flensburg

Objekt-ID: DOR14EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus, Bönstrup
24977 Grundhof

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Kaufpreis 645.000 €
Finanzierungsrate 1.442 €
Wohnfläche 240 qm
Grundstücksfläche 3.000 qm
Zimmer 7

Beschreibung

Bereits auf dem Weg zu dieser zum Kauf angebotenen Immobilie erleben Sie die Vorzüge und prägenden Eigenschaften unserer schönen Landschaft hautnah: malerische Ortschaften, idyllische Straßenzüge, großzügige Flächen und naturverbundenes Wohnen. Dieses Empfinden wird auf das gesamte Anwesen übertragen, sodass Sie auch in Ihrem neuen Zuhause auf nichts verzichten müssen was unsere Region so besonders macht. Imposant und außergewöhnlich präsentiert sich dieses einmalige Objekt in einer ruhigen Straße in herrlicher Natur.

Sobald Sie das Haus betreten haben, erkennen Sie auf den ersten Blick die vielen hervorragenden Eigenschaften dieser Immobilie: die große Galerie, der helle Wintergarten, der große, offene Wohn-/Essbereich mit dem Kamin im Zentrum sowie die großen Fensterfronten zum südlich ausgerichteten Garten schaffen eine einzigartige, individuelle
Wohnatmosphäre. Die große Fläche im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen jegliche persönliche Raumgestaltung.
Ein offenes Treppenhaus führt sowohl in das ausgebaute Dachgeschoss als auch über eine Zwischenebene in den großen Keller. Zwei Zimmer mit separatem Ausgang sowie ein Duschbad und eine kleine Pantry-Küche schaffen auch im Keller weiteren Raum für Wohnzwecke. Hier befinden sich auch die Haustechnik sowie drei weitere große Abstellräume. Das Dachgeschoss mit seiner imposanten Galerie hat drei originelle Zimmer, wovon zwei Zugang zum überdachten Südbalkon mit hochwertiger Glaskonstruktion haben und weiter ein sehr geräumiges Vollbad.

Auch das bezaubernde parkähnliche Grundstück mit ausladender Terrasse erfüllt die unterschiedlichsten Erwartungen. Viel Platz, viel Grün und ein weiter Blick zeichnen diese Liegenschaft aus.

Ausstattung

  • Große Terrasse
  • Riesiger Garten
  • Gehobene Ausstattung
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung mit Öl-Erdtank (10.000 L)
  • EBK inklusive
  • Barrierefrei
  • Imposanter Kamin
  • Gartenhaus
  • Doppelgarage mit neuem elektr. Tor
  • Glasfaser- & Sat-Anschluss
  • Z.T. elektr. Fenster mit Regensensoren

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1978
Kaufpreis/m²2.688 €
ObjektzustandModernisiert
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²160
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungSchiefer
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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