Zwischen München und Starnberger See - Familientraum im beliebten Gauting - Doppelhaushälfte!

Objekt-ID: FLI05DHH
Verfügbar

Doppelhaushälfte,
82131 Gauting

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Kaufpreis 915.000 €
Finanzierungsrate 1.991 €
Wohnfläche 124 qm
Grundstücksfläche 332 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 124 m². Im Dachgeschoss des Hauses gibt es eine Ausbaureserve, sodass die Wohnfläche noch erheblich vergrößert werden kann. Somit eignet sich die Immobilie, mit ihrem großzügigen Grundriss, ihren hellen Wohnräumen und ihrem schönen Garten wunderbar für eine Familie.

Im Erdgeschoss steht Ihnen, neben einem kleinen Windfang, einer Diele und einer Küche, ein großzügig geschnittener Wohn- Essbereich mit Terrassenzugang zur Verfügung. Durch bodentiefe Fenster wird der Raum mit viel Tageslicht versorgt. Die Terrasse eignet sich wunderbar zum Grillen oder für Feierlichkeiten im Familienkreis, während der anschließende Garten Entspannung und Platz zum Spielen für kleine Kinder verspricht. Eine elektrische Markise sorgt dabei für ausreichend Schatten. Durch das mit Naturstein ausgestattete Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss.

Dieses überrascht mit drei gemütlichen Schlafzimmern, zwei davon mit Loggiazugang, sowie einem Tageslichtbad mit Dusche. Die Loggia ist ebenfalls mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Im Dachgeschoss steht Ihnen eine große Ausbaureserve zur Verfügung, die Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, zwei Abstellräume sowie eine Waschküche. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor.

Das Haus ist in einem altersgemäßen Zustand, sodass Sie bei Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen können - der Sanierungsbedarf wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Ausstattung

  • Erhebliches Ausbaupotential im Dachgeschoss
  • Idyllischer Garten mit Terrasse
  • Elektrische Markisen
  • Naturstein im Treppenhaus
  • Parkett im Wohnzimmer
  • Separate Garage

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr1972
Kaufpreis/m²7.379 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFernwärme
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 194,13 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 1972
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis Gültigkeit 20.11.2029
194,13 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
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