Verklinkertes Einfamilienhaus mit großem Garten

Objekt-ID: ROG02BUN
Verfügbar

Einfamilienhaus,
29574 Ebstorf

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 400.000 €
Finanzierungsrate 901 €
Wohnfläche 210,58 qm
Grundstücksfläche 1.500 qm
Zimmer 7

Beschreibung

Dieses zentral in Ebstorf und dennoch ruhig gelegene Einfamilienhaus besticht durch seine Großzügigkeit, seine gehobene Ausstattung und durch viele kleine Extras, die es zu etwas Besonderem machen.

Im Erdgeschoß erwartet Sie zunächst der repräsentative Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC und danach eine geräumige und helle, sich zur Terrasse öffnende Diele mit einem großen Esstisch, die den Mittelpunkt des Hauses bildet und mit allen seinen Räumen verbindet.

Sie führt in die angrenzende Küche mit einem separaten Essplatz, in das Wohnzimmer und einen Arbeitsraum sowie über eine geschwungene Treppe in das Dachgeschoß. Dort befinden sich drei weitere, schöne Zimmer, ein geräumiges Bad mit einer über Eck stehenden Wanne und eine zusätzliche, getrennte Toilette.

Das Wohnzimmer, die Diele und das obere Bad haben eine Fußbodenheizung, alle Fenster bis auf eines besitzen Rollläden, die Terrasse ist mit einem bruchsicheren Panzerglas überdacht, die Regenrinnen und -rohre bestehen aus Kupfer usw.: Man spürt an der Ausstattung des ganzen Hauses, dass sehr viel Wert auf Qualität gelegt und nicht an Kosten gespart wurde.

Das Kellergeschoß verfügt neben einem Hobbyraum, dem Heizraum und dem Öllager noch über ein weiteres Bad und zwei Räume, die ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden können.

Auf dem Grundstück gibt es außerdem eine Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Toren und einer angebauten Werkstatt sowie zwei Geräteräume.

Ein besonderes Highlight ist schließlich der liebevoll gepflegte Garten mit einem großen Teich voller exotischer Fische, über den eine Brücke führt und der ein ideales Ambiente für romantische Abende unter der überdachten Terrasse bildet.

Ausstattung

  • Handbetriebene Rollläden an allen Fenstern (bis auf 1 Fenster)
  • Sauna könnte eingebaut werden (alles dafür vorbereitet)
  • Kupferdachrinnen
  • Fenster-Kunststofffenster mit Alukern (doppelt verglast) und innen liegende große Sprossen
  • Fußbodenheizung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1991
Kaufpreis/m²1.900 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen1
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 137,82 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis Gültigkeit 19.03.2029
137,82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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