Zu Hause im Glück oder gutes Investment!?

Objekt-ID: HAU5801
Verfügbar

Eigentumswohnung,
26892 Dörpen

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Kaufpreis 139.000 €
Finanzierungsrate 315 €
Wohnfläche 71 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1998 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus oder den Aufzug. Letzterer ist ausschließlich über einen Sicherheitsschlüssel zu bedienen, wodurch unbefugten der Zutritt verwährt bleibt. Die Wohnetage ist zusätzlich durch eine Treppentür nach außen gesichert. Auf einer Wohnfläche von rund 71 m² verteilt sich ein funktionaler Grundriss mit drei vorteilhaft geschnittenen Zimmern. Die zum Teil vorhandenen Dachschrägen und die großen Fensterfronten, welche die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgen, tragen zu einem wohnlichen Wohlfühlambiente bei. Das geräumige Wohnzimmer stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar, hier schließt die gemütliche Küche mit zusätzlichem Abstellraum an. Zudem bietet sie Platz zum Stellen eines Esstisches und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz zum Stellen von Schränken. Ein Tageslichtbad mit Badewanne komplettiert den Grundriss. Neben einem etwa 10 m² großen Keller, welcher der Wohnung zugeordnet ist, überrascht ein Bodenraum mit einer weiteren Fläche von ca. 21 m² und bietet Ihnen somit ausreichend Stellfläche.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend. Bei einer Neuvermietung läge die Jahresnettokaltmiete bei rund 8.280 Euro. Dies entspricht dann einer soliden Bruttorendite von ca. 6 %.

Bei Fragen sprechen Sie gerne unseren Objektbetreuer an.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1998
Kaufpreis/m²1.958 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?Ja
ImmobilienartDachgeschoss
Etage 2.OG
Nutzfläche in m²21
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)6,55 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 6,55 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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