3-Raum-Eigentumswohnung in Bad Sachsa für Eigennutzer

Objekt-ID: WSW2301
Verfügbar

Eigentumswohnung,
37441 Bad Sachsa

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 182.000 €
Finanzierungsrate 410 €
Wohnfläche 98 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte 3-Raum-Eigentumswohnung in Bad Sachsa wird derzeit von der Eigentümerin selbst genutzt und wird nach dem Kauf frei. Die Wohnung ist also ideal für einen Selbstnutzer aber auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Auf Wunsch kann die komplette Wohnungseinrichtung gegen einen Aufpreis übernommen werden. Die hochwertige ALNO-Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Hier erwartet Sie NICHT der ”Charme der 80-er Jahre” mit braun-grünen Fliesen! KEINE Billigsanierung mit Baumarktfliesen, KEINE Röhrenspahntüren mit Alu-Drückergarnitur, KEINE ”abgewohnten” Bäder, KEINE mehrfach nach jedem Mieterwechsel übertünchten Raufasertapeten!

Das 9-Familienhaus ist sehr gepflegt, wird von einem Immobilienunternehmen verwaltet und das Grundstück sowie der Hausflur durch Fachkräfte gepflegt. Die Fassade ist wärmegedämmt. Die Wohnungen werden überwiegend durch die jeweiligen Eigentümer selbst genutzt. Das wirkt sich erfahrungsgemäß positiv auf den Erhaltungszustand sowie die Ordnung und Sauberkeit aus. Die Wohnung wurde 2016 mit Liebe zum Detail umfassend mit hochwertigen Materialien von Fachfirmen saniert und modernisiert. In diesem Zuge wurden alle Wasser- und Abwasserleitungen erneuert und hochwertige, großformatige Fliesen verlegt.

Die Wohnung verfügt neben einem Wohnzimmer mit Korkfußboden, Schlafzimmer und Kinder-/Gästezimmer mit Laminatfußböden über eine großzügige Küche mit ALNO-Einbaumöbeln, Kochinsel mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen und Mikrowelle.

Vom Wohnzimmer und der Küche gelangt man auf jeweils einen Südbalkon, der teilweise überdacht ist und sich bis auf die Westseite erstreckt. Vom Balkon bietet sich ein unverbaubarer Blick über die Stadt. Das Badezimmer imponiert mit einer freistehenden Badewanne und einem Säulenwaschtisch. In dem zusätzlichen Duschbad erwartet Sie unter anderem eine Echtglas-Dusche der Marke KERMI. Für Stauraum sorgt ein Hauswirtschaftsraum neben der Küche. Der Flur ist mit großformatigen Bodenfliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Keller und eine Garage mit elektrischem Schwingtor, die sich oberhalb des Hauseingangs auf der Nordseite des Grundstücks befindet. Der gepflegte Hausflur und das Treppenhaus sind mit Marmorplatten belegt.

Ausstattung

  • Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet
  • Innentüren durch Holz-Stiltüren mit Profilzargen und Messingdrückergarnituren ersetzt
  • alle Fenster mit wärmeisoliertem Glas und Kunststoffrahmen erneuert
  • die Wände mit hochwertiger Seidentapete beklebt
  • Zimmerdecken mit Rollputz und teilweise mit Stuckverzierungen und Ornamenten
  • Heizkörper in den Bädern durch Paneelheizkörper ersetzt
  • Design-Heizkörper im Wohnzimmer mit Verkleidung und Marmorabdeckung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1981
Kaufpreis/m²1.857 €
Bezugsfrei?Ja
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Korkboden
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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