Solide Kapitalanlage - hier erzielen Sie gute Gewinne!

Objekt-ID: BER4601
Verfügbar

Eigentumswohnung, Mitte
06110 Halle (Saale)

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 179.000 €
Finanzierungsrate 405 €
Wohnfläche 77,68 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Gebäude, welches um 1890 errichtet wurde.

Es stehen Ihnen auf ca. 78 m² drei Zimmer, Küche und Tageslichtbadezimmer sowie ein kleiner aber feiner Balkon zur Verfügung. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.

Die Wohnung ist gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1890
Kaufpreis/m²2.304 €
Bezugsfrei?Ja
Nettokaltmiete p. a.5.640 €
x-fache Miete31,74
Bruttorendite3,15 %
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)6,34 %
Badezimmer mit Fenster
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 6,34 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis179.000 €
+ Kaufnebenkosten 13,34 % 23.879 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 8.950 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 3.580 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 6,34 % 11.349 €
Gesamtkosten des Käufers202.879 €
- Eigenkapital
60.864
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
405 € Geschätzte Monatsrate
142.015 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

Eigentumswohnung 06110 Halle (Saale)

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

Lagebeschreibung

Die Großstadt Halle ist im Süden Sachsen-Anhalts und direkt an der Saale gelegen. Gemeinsam mit der benachbarten Stadt Leipzig bildet sie den Ballungsraum Leipzig-Halle, in welchem sogar der Flughafen geteilt wird. Zu bieten hat Halle einen einzigartigen städtebaulichen Charakter, durch lediglich geringe Schäden aus dem Zweiten Weltkrieg sowie mit der Martin-LuAther-Universität Halle-Wittenberg einer der ältesten Universitäten Deutschlands, ein großes kulturelles Angebot und eine beachtliche Lebensqualität. Besucher, Studenten oder Einwohner genießen die Stadt zum Beispiel auf dem Marktplatz während des Glockenspiels, beim Schlendern und Betrachten historischer Gebäude, in Museen oder einem wundervoll angelegten Park. Halle gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt im Schienenverkehr und wird durch einen Autobahnring, dabei sind die A 9 und A 14 die am stärksten befahrenden Autobahnen, umschlossen und führt einige Bundesstraßen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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BER4602 Eigentumswohnung | 06110 Halle (Saale)
Kaufpreis: 159.000 €
Fläche: 63,77 m²
Zimmer: 2
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